Due azioni U.K. da dividendo strategiche per ogni portafoglio!

Se state pensando di valutare l’acquisto di titoli all’interno del listino LSE forse dovete prendere in considerazione questi due titoli da dividendo.

GCP INFRASTRUCTURE INVESTMENTS LIMITED è una società di investimenti chiusi. Gli obiettivi di investimento del Fondo sono fornire agli azionisti distribuzioni regolari, continue, a lungo termine e preservare il valore di capitale delle sue attività di investimento a lungo termine, generando l‘esposizione al prestito subordinato ad iniziativa a favore dei finanziamenti privati e/o beni simili. Il Fondo investe in prestito infrastrutturale nel Regno Unito. Il Fondo dispone di un portafoglio di circa 40 finanziamenti di infrastrutture. Il portafoglio è costituito principalmente da settori infrastrutturali del Regno Unito, compresa l’iniziativa a favore dei finanziamenti privati nel settore educativo e medico e progetti di energia rinnovabile che generano ricavi sostenuti dal settore pubblico a lungo termine. Il Fondo è esposto a un portafoglio diversificato di investimenti parzialmente protetti dall’inflazione.

Come suggerisce il nome, questi tipi di fondi offrono esposizione a progetti infrastrutturali, che sono perfetti asset generatori di reddito . Tendono a essere progettate e costruite per durare per molti decenni, gettando fuori un flusso costante di entrate che è solitamente legato all’inflazione.

GCP utilizza una strategia leggermente diversa, ma il suo obiettivo generale è lo stesso. La società investe in prestiti infrastrutturali e ha un ampio portafoglio di questi che copre tutto, dall’istruzione e dalla sanità PFI ai progetti di energia rinnovabile. 

Attualmente, lo stock viene negoziato con un premio del 13% sul valore patrimoniale netto, nonostante questo il titolo al momento genera un rendimento attorno al 6%.

 

 

GROUND RENTS INCOME FUND PLC è una società fiduciaria di investimenti immobiliari close-ended (REIT). La società, insieme alle sue controllate, opera un‘impresa di investimento e il noleggio di proprietà. La società investe in un portfolio diversificato di affitto di terreni. L‘obiettivo di investimento della società è quello di dotarsi di un portfolio di freeholds e affitti di punta, che offrano un potenziale introito dall’affitto di terreni, che sia sicuro e oggetto di copertura contro l‘inflazione, e il potenziale di crescita del capitale derivante dalla gestione attiva. Il portfolio della società degli affitti di terreno include freeholds e affitti di punta residenziali, proprietà al dettaglio e immobili commerciali situate nel Regno Unito. La strategia di investimento di GRIF è incentrata sul raggiungimento di prestazioni a lungo termine investendo negli affitti di terreni del Regno Unito, che non hanno subito gli stesse picchi e le stesse depressioni di economia e del mercato immobiliare.

A seguito di una revisione della sua strategia all’inizio di agosto, Ground Rents ha ribadito il proprio impegno a distribuire agli investitori 4 p per azione all’anno come dividendo. Al prezzo attuale delle azioni, ciò equivale a un dividendo del 5%. 

Inoltre, le azioni vengono negoziate a un prezzo per un valore contabile di soli 0,7. Ciò implica che il business vale sostanzialmente più di quanto il valore del mercato stia attualmente ponendo. A mio avviso, questo divario di valutazione offre agli investitori un margine di sicurezza. 

Inoltre, un ritorno al valore contabile implicherebbe un rialzo del 43% rispetto ai livelli attuali.