2 Dividend stock che pagano più del 4%

2 Dividend stock che pagano più del 4%

Articolo originale tratto da : The Motley Fool

Innovative Industrial Properties (IIP)


Risultato immagini per Innovative Industrial Properties (IIP)Innovative Industrial Properties (IIP) è un fondo di investimento immobiliare focalizzato sul settore della cannabis (REIT). La società acquista proprietà negli Stati Uniti dove la marijuana medica è legale e le affitta a operatori con licenza statale. L’attenzione di IIP è sulle proprietà industriali utilizzate per la coltivazione e la lavorazione della cannabis. Tuttavia, recentemente ha aggiunto diverse strutture al dettaglio al suo portafoglio.

Al 12 febbraio, l’IIP possedeva 47 proprietà situate in 15 stati. Tutte le proprietà – il 100% delle quali – sono locate con contratti di locazione a lungo termine a tripla rete. (Tripla rete significa che gli inquilini pagano per i tre grandi costi variabili di assicurazione, tasse sulla proprietà e manutenzione.)

L’attraente rendimento da dividendi di IIP deriva in gran parte dall’organizzazione della società come REIT. In cambio del trattamento fiscale speciale che ricevono, i REIT devono distribuire almeno il 90% del loro reddito imponibile ogni anno come dividendi agli azionisti. Ciò li rende un gruppo eccellente per gli investitori a caccia di azioni che pagano dividendi. 

Gli investitori dovrebbero ricevere presto notizie importanti. La società dovrebbe pubblicare i risultati del quarto trimestre e dell’intero anno 2019 mercoledì 26 febbraio, dopo la chiusura del mercato. Per il quarto trimestre, Wall Street prevede un EPS di $ 0,57 su ricavi per $ 14,4 milioni, che rappresentano una crescita del 138% e del 200%, rispettivamente, su base annua. 

Rendita da dividendo 4,24%
 

Gaming and Leisure Properties

Risultato immagini per Gaming and Leisure PropertiesGaming and Leisure Properties si concentra sul gioco d’azzardo. Il management probabilmente ha scelto il nome più ampio, tuttavia, perché ha in programma di diversificarsi oltre lo spazio di gioco. 

Gaming and Leisure Properties è organizzata come REIT. Alla fine del 2013, si è staccato da Penn National Gaming ( NASDAQ: PENN ) , che gestisce casinò e circuiti negli Stati Uniti. La società iniziò la sua esistenza indipendente con 21 strutture di casinò,  tranne due affittati a Penn National con contratti di locazione netti tripli. Il portafoglio dell’azienda è cresciuto fino a includere 44 strutture in 16 stati. Gestisce ancora i due casinò – con il marchio Hollywood Casino – precedentemente menzionati. 

Insieme a Penn National, gli inquilini di Gaming and Leisure Properties includono Casino Queen, Eldorado Resorts e Boyd Gaming .

Alla fine del 2018, la società ha acquisito cinque proprietà da casinò da Tropicana Entertainment, dandole la proprietà di quella che è probabilmente una delle sue proprietà più conosciute, la Tropicana ad Atlantic City, nel New Jersey.

La società dovrebbe pubblicare i risultati del quarto trimestre e dell’intero anno 2019 giovedì 20 febbraio, dopo la chiusura del mercato. Per il quarto trimestre, Wall Street prevede un EPS di $ 0,53 su ricavi per $ 288,2 milioni, che rappresentano una crescita dei profitti del 152% su un calo dei ricavi del 5% su base annua. 

Rendita da dividendo 5,7%

Prendiamo in considerazione questi due titoli da dividendi come suggerito sul sito di The Motley Fool.

IIPR: Dopo la sua esplosione nel 2019 il titolo ha subito un forte storno. Ovviamente il settore della cannabis legale è sempre molto interessante ma se cerchi stabilità non è l’area più idonea in cui investire. Per la sua struttura e distribuzione è un titolo che comunque continuo a seguire.

GPLI: Avete presente quando si dice “perdere il treno” ecco, aprite il grafico di questo titolo e capirete subito perchè l’anno scorso mi sono perso l’acquisto di questo titolo che sta li ancora nella mia WL ! Difficile ora rivedere i prezzi in area 35/40 $ dove era corretto l’acquisto. Tuttavia il settore ciclico potrebbe darci un occasione su un eventuale recessione futura. Resta saldamente in WL.

 

Questo scritto è redatto a solo scopo informativo, può essere modificato in qualsiasi momento e NON può essere considerato sollecitazione al pubblico risparmio. Il sito web non garantisce la correttezza e non si assume la responsabilità in merito all’uso delle informazioni ivi riportate.

Ho scritto questo articolo da solo ed esprime le mie opinioni. Non ricevo un compenso per questo  Non ho alcun rapporto commerciale con alcuna società i cui titoli sono menzionati in questo articolo.

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